KELUHAN BANYAK ORANG
Apakah ini yang Anda Rasakan?
Kebanyakan orang merasakan hal-hal seperti dibawah ini
- Mau bangun rumah tapi bingung mencari kontraktor yang amanah
- Mau bangun rumah tapi takut kemahalan
- Integer molestie
- Mau bangun rumah tapi takut hasilnya mengecewakan
- Mau bangun rumah tapi takut kerjaan kontraktor molor
Jika iya, mari kami bantu bangunkan rumah impian Anda
Sebelum bangun rumah,
pastikan Anda paham ini terlebih dahulu
DATA
Data yang perlu Anda dapatkan saat membangun rumah
Anda akan mendapatkan:
- Denah rumah 2D
- Gambar render tampak rumah 3D
- Gambar kerja (DED/ Detail Engineering Design)
- Jadwal pengerjaan dalam bentuk curva S
- Perhitungan struktur bangunan
- As built drawing sebagai rekaman terakhir detail rumah Anda
Jakarta Building
Design. Build. Better.
Temukan bagaimana proses unik kami dalam meningkatkan pengalaman merancang desain rumah Anda.
Kami menerapkan sikap perusahaan amanah dan profesional karena dalam membangun rumah dibutuhkan sikap amanah dalam menjaga kualitas bangunan serta harus profesional dalam mendesain bangunan.
Jakarta Building menjunjung tinggi budaya spiritual company karena kami yakin dengan spiritual tim yang kuat maka akan menghasilkan kualitas pekerjaan yang sesuai dengan keinginan Anda.
Proses Bangun Rumah Jakarta Building
Tahap pertama saat Anda ingin menggunakan jasa bangun rumah dari Jakarta Building adalah survey ke lokasi. Kami akan mengirim tim Quantity Surveyor ke lokasi Anda yang ingin di bangun rumah. Sampaikan segala keinginan Anda kepada tim Quantity Surveyor kami.
Jika memiliki gambar dari Arsitek yang sudah menggambarkan untuk Anda, maka berikan kepada tim Quantity Surveyor kami agar kami dapat membuatkan RAB berdasarkan gambar arsitek Anda. Yang kami butuhkan untuk membuat perhitungan RAB adalah :
- Gambar 3D
- Gambar kerja DED (Detail Engineering Design)
- Detail spesifikasi material
Ketiga hal tersebut dapat Anda dapatkan dari arsitek Anda.
Apabila Anda belum memiliki gambar dari arsitek, atau mungkin Anda hanya memiliki gambar yang Anda ambil dari google, kami akan memberikan jasa desain rumah dari para arsitek kami dengan syarat :
- Anda menggunakan jasa kontraktor bangun rumah dari Bintoro Build
- Anda membayar jasa arsitek kami Rp. 65.000 / m2 bangunan
- Jika Anda menggunakan jasa kontraktor kami, maka dana yang Anda bayarkan untuk jasa arsitek akan kami jadikan bagian dari DP
- Jika Anda tidak jadi menggunakan jasa kontraktor kami, maka uang yang Anda bayarkan untuk membayar jasa arsitek kami. Dan kami akan memberikan gambar 3D rumah, gambar DED, RAB sebagai acuan jika Anda ingin menggunakan kontraktor lain.
Tahap berikutnya adalah pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya). Akan sangat membantu kami dalam pembuatan RAB apabila Anda bisa memberikan informasi budget Anda. Rata-rata tim kami membuat RAB 3-7 hari.
Dalam RAB, akan ada :
- Jenis pekerjaan
- Spesifikasi material
- Durasi pekerjaan
- Harga per item pekerjaan
- Catatan kecil mengenai proyek
Pada tahap ini, Anda bisa berkonsultasi kepada tim Quantity Surveyor kami untuk menaikkan atau menurunkan spesifikasi material sehingga RAB kami bisa sesuai dengan budget Anda.
Setelah Anda menyetujui RAB yang kami buatkan, maka tahap berikutnya adalah penandatanganan surat kontrak kerja. Dalam surat ini, berisi :
- Total biaya pekerjaan bangun rumah
- Lampiran spesifikasi material yang Anda pilih
- Durasi pekerjaan yang tertuang dalam curva S
- Jadwal pembayaran proyek
- Hak dan kewajiban masing-masing pihak
Setelah surat kontrak ditandatangani, maka pekerjaan siap dilaksanakan.
Pembayaran dilakukan bertahap sesuai dengan kesepakatan yang tertuang dalam surat kontrak kerja.
Kami akan melakukan pekerjaan sesuai dengan gambar dan RAB yang telah di sepakati.
Adapun jika Anda ingin melakukan penambahan pekerjaan maupun pengurangan pekerjaan, komunikasikan dengan Project Manager kami. Mohon jangan komunikasikan langsung ke tukang atau mandor, karena apabila terjadi sesuatu hal yang tidak diinginkan maka kami berlepas dari tanggung jawab.
Penambahan pekerjaan akan kami buatkan surat kontrak Addendum yang didalamnya berisi tentang :
- Perubahan biaya
- Perubahan waktu
Addendum akan kami tagihkan dalam invoice yang berbeda dari pekerjaan utama. Addendum akan kami kerjakan setelah ada kesepakatan dengan Anda.
Setelah proyek kami selesaikan, maka kami akan mengajak Anda untuk melakukan pengecekan terakhir tentang kualitas bangunan yang kami kerjakan. Setelah Anda setuju, maka kami akan buatkan berita acara serah terima (BAST).
Dengan menandatangani berita acara tersebut berarti bahwa pekerjaan telah selesai dan tidak bisa dilakukan perubahan lagi.
Sertifikat garansi pekerjaan kami berikan selama 3 bulan sebagai bentuk kebahagiaan kami bisa menjadi bagian terpenting dalam hidup Anda yaitu pembangunan rumah impian.
Jakarta Building Pilihan Tepat Untuk Jasa Membangun Rumah Anda
Paket Harga Jasa Membangun Rumah Amanah
STANDARDRp. 5 Juta - Rp. 7 Juta
- Pondasi : Cakar Ayam
- Struktur : Beton Bertulang
- Lantai Ruang Utama : Roman SNI 60 × 60 cm
- Lantai Kamar Mandi : Roman SNI 25 × 25 cm
- Dinding Kamar Mandi : Roman SNI 25 × 40 cm
- Dinding : Bata Ringan / Hebel 10 cm , Plester, Aci
- Kusen, Pintu, Jendela : Kamper
- Daun Pintu Utama : Panel Kayu Kamper
- Daun Pintu Kamar : Multiplex Lapis Teakwood
- Cat Dinding & Plafond : Dulux Interior
- Cat Dinding Luar : Dulux Exterior
- Plafond : Gypsum Jaya Board 9mm dan Rangka Besi Hollow
- Listrik : Kabel etana, saklar dan stop kontak merek panasonic, lampu downlight
- Rangka Atap : Baja Ringan, aluminium foil, genteng beton
- Note : Harga ini belum termasuk bangunan pendukung
PROFESSIONALMost PopularRp. 7 Juta - Rp. 9 Juta
- Pondasi : Cakar Ayam
- Struktur : Beton Bertulang
- Lantai Ruang Utama : Granite Tile 60 x 60 cm
- Lantai Kamar Mandi : Roman SNI ukuran custom
- Dinding Kamar Mandi : Roman SNI ukuran custom
- Dinding : Bata Merah, Plester, Aci
- Kusen, Pintu, Jendela : Kamper
- Daun Pintu Utama : Panel Kayu Kamper
- Daun Pintu Kamar : Multiplex Lapis Teakwood Finishing Duco
- Cat Dinding & Plafond : Jotun Interior
- Cat Dinding Luar : Jotun Weathershield
- Plafond : Gypsum Jaya Board 9mm dan Rangka Besi Hollow (drop ceiling / up ceiling)
- Listrik : Kabel etana, saklar dan stop kontak merek panasonic, lampu downlight
- Rangka Atap : Baja Ringan, aluminium foil + Genteng keramik KIA, M-class
Note : Harga ini belum termasuk bangunan pendukung
KONSULTASI DISINIOrder
Survey Lokasi
Pembuatan RAB
Pembangunan Dilakukan
Semua Kebutuhan Anda Ada Disini
Semua kebutuhan Anda untuk merenovasi rumah idaman kami sediakan mulai dari renovasi kamar mandi, atap/genteng, lantai, pagar, tambah ruangan, membuat dak, pengecetan, dan renovasi lainnya.
Bangunan Baru yang akan di bangun mempunyai berbagai macam masalah saat akan di bangun, hal yang paling utama yaitu kontur tanah dibawah bangunan yang akan dibangun, karena sebelum membangun pondasi awal, kita harus memahami jenis tanah pada daerah tersebut, maka dari itu kami Jakarta Building sebagai kontraktor memahami betul setiap masalah dalam melakukan pembangunan sehingga Anda tidak perlu khawatir akan kegagalan bangunan karena kesalahan dalam konstruksi.
Dengan menggunakan kontraktor Jakarta Building maka secara tidak langsung Anda akan menghemat pengeluaran pembangunan, karena biaya yang dihitung sudah ditentukan diawal saat RAB dibuat untuk memastikan bahwa material dan harga dari penawaran kami sudah sesuai dengan yang Anda inginkan.
Bisa meyesuaikan budget yang Anda miliki saat melakukan pembangunan dengan menggunakan Jasa kami dengan penyesuaian kualitas material tanpa mengorbankan kekokohan bangunan yang dapat memperpanjang umur bangunan kedepannya.
Jakarta Building menjadi jawaban atas kebutuhan akan kualitas dan kecepatan layanan terhadap klien. Setelah 10 tahun perjalanan, seiring waktu Jakarta Building berkembang menjadi agen rancang bangun yang memiliki reputasi atas kecepatan, kualitas layanan dan kendali mutu yang dipercaya beragam jenis klien, dari mulai kompleks hunian, properti bisnis, hingga gerai korporasi.
