Jakartabuilding.id – Tarif jasa renovasi rumah Jabodetabek paling rendah ada di Kota Tangerang dan paling tinggi di Jakarta Pusat. Menurut hitungan redaksi, batas biaya renovasi kerusakan sedang berkisar Rp2,42 juta per m² di Kota Tangerang sampai Rp2,95 juta per m² di Jakarta Pusat.
Sobat JB, selisih sekitar 22% ini datang dari ongkos konstruksi yang berbeda di tiap kota. Di bawah ini perbandingan per kota, daftar penyedia jasa renovasi beserta kontaknya, dan urusan izin yang berbeda di tiap daerah.
Batas Biaya Renovasi per Kota
Dasar hitungannya adalah Keputusan Gubernur DKI 580/2025, yang mematok rumah negara tipe C sampai E Rp6.230.000 per m². Permen PUPR 22/2018 membatasi biaya perawatan paling banyak 30% untuk kerusakan ringan, 45% untuk sedang, dan 65% untuk berat.
Angka DKI itu lalu disesuaikan dengan Indeks Kemahalan Konstruksi (IKK) BPS 2025 tiap kota, dibandingkan rata-rata lima kota Jakarta yang bernilai 113,17.
Hasilnya, batas kerusakan sedang sekitar Rp2,42 juta per m² di Kota Tangerang, Rp2,56 juta di Tangerang Selatan, Rp2,71 juta di Kota Bogor, dan Rp2,75 juta di Kota Bekasi. Kabupaten Bogor justru Rp2,93 juta, mendekati Jakarta Pusat.
IKK Kota Depok tidak kami temukan di sumber yang bisa diakses, jadi tidak dimasukkan. Semua angka ini adalah batas atas perkiraan redaksi, bukan tarif resmi pemerintah daerah.
Untuk renovasi sebagian, hitungan per bagian rumah ada di artikel biaya renovasi rumah 2026. Rincian khusus Jakarta Timur ada di artikel jasa renovasi rumah Jakarta Timur.
Daftar Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek
Data di bawah kami ambil dari website resmi masing-masing penyedia pada 9 Oktober 2026. Daftar ini bukan rekomendasi berbayar dan bukan peringkat; hubungi langsung, minta alamat proyek yang sudah jadi, dan cek kontraknya sebelum membayar.Penyedia Alamat Telepon/WA Website Contoh proyek Mitrarenov Jl. Pondok Kelapa Raya No. 1 Blok F, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur 13450 0822-9000-9990 mitrarenov.com Renovasi rumah di Duren Sawit; renovasi meningkat rumah di Rawamangun; pembuatan mezzanine di Depok PT Alparsa Karya Group Pusat: Ruko Kemanggisan Blok 04 No. 5, Metland Cibitung, Telagamurni, Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi. Cabang: Ruko Buaran Victor, Jl. Buaran Raya No. 127, Serpong, Tangerang Selatan 021-8953-6038 alparsa.co.id Renovasi rumah 1 ke 2 lantai di Kemang Pratama, Bekasi; rumah kos 13 kamar di Lippo Cikarang Kontraktor Hijau (PT Semangat Pagi Konstruksi) Ruko CBD Boulevard, Bekasi Town Square, Jl. Cut Mutia Blok A No. 7, Margahayu, Bekasi Timur 17113 Lewat formulir WhatsApp di website; email [email protected] kontraktorhijau.com Rumah minimalis modern di Cinere, Depok; rumah American classic di Bekasi Sobat Bangun (platform kontraktor) Graha Aktiva lt. 11, Jl. H.R. Rasuna Said Kav. 3, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan 12950 WA CS 0852-8612-4734 sobatbangun.com Rumah Bapak W di Jakarta Timur dan rumah Mr. AM di Jakarta Selatan, dikerjakan mitra kontraktor platform
Kesalahan yang sering terlihat: memilih penyedia hanya karena tarifnya paling murah, padahal kantornya jauh dari lokasi rumah. Menurut saya, penyedia yang kantornya dekat lebih mudah dipanggil saat ada retak atau bocor di masa pemeliharaan.
Pilih Sistem Kerja dan Garansi
Tanyakan sejak awal apakah penawaran berupa borongan penuh, borongan upah, atau harian. Dua penawaran dengan sistem berbeda tidak bisa dibandingkan hanya dari total harganya.
Minta garansi atau masa pemeliharaan tertulis setelah serah terima, misalnya tiga bulan. Beberapa penyedia di daftar ini mencantumkan garansi di websitenya, tetapi yang berlaku adalah isi kontrak yang ditandatangani.
Tapi bukankah penyedia yang lebih besar selalu lebih aman? Tidak otomatis. Penyedia besar biasanya punya prosedur lebih rapi, tetapi pekerjaan di lapangan tetap dikerjakan mandor dan tukang, jadi pengawasan pemilik rumah tetap penting.
Izin Renovasi di Tiap Daerah
Pasal 262 PP 16/2021 menyebut Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) perubahan diperlukan bila renovasi mengubah fungsi, jumlah lantai, luas, tampak, atau komponen yang memengaruhi keselamatan. Pemeliharaan dan perawatan biasa tidak memerlukannya.
Permohonan diajukan lewat SIMBG ke pemerintah kabupaten atau kota tempat rumah berada. Rumah di Depok mengurus ke Pemkot Depok, rumah di bagian Cibubur yang masuk Kabupaten Bogor mengurus ke Pemkab Bogor, dan seterusnya.
Retribusi PBG juga berbeda karena tarifnya diatur peraturan daerah masing-masing. Hitung ulang angka di artikel ini setelah BPS menerbitkan IKK 2026 dan Pemprov DKI memperbarui standar harga satuan bangunan.
