Simulasi kami: Rp25,9 juta untuk tipe 36, Rp30,7 juta untuk tipe 45, dan Rp42,9 juta untuk tipe 60, untuk perabot inti plus keramik kamar mandi. Desain interior rumah minimalis yang hemat dimulai dari ukuran, bukan dari gaya. Tetapkan dulu ukuran kasur, panjang kabinet dapur, dan dinding sofa.
Angka itu berasal dari harga katalog IKEA Indonesia (Oktober–November 2026) dan hitungan AHSP dengan harga survei Bangun Jakarta. Halaman ini merangkum tiap ruang secara singkat, lalu mengarahkan ke panduan rinci yang sudah kami tulis per ruang.
Urutan Desain Interior Rumah Minimalis
Urutan yang kami sarankan: ruang basah dulu, lalu kamar, dapur, dan terakhir ruang tamu. Kamar mandi dan dapur menyangkut pipa, kemiringan lantai, dan ventilasi yang mahal dibongkar. Sofa dan meja bisa diganti kapan saja.
- Kamar mandi: kemiringan lantai, pipa, dan lapisan kedap air tertanam di bawah keramik.
- Dapur: letak bak cuci dan kompor mengikuti pipa air dan jalur asap.
- Kamar tidur: ukuran kasur menentukan letak lemari, stopkontak, dan AC.
- Ruang tamu: perabot lepas yang paling mudah diganti kemudian.
Denah di bawah adalah contoh pembagian zona rumah tipe 45 di kaveling 6 x 7,5 m. Kami memakainya sebagai acuan ukuran di seluruh artikel ini.
Dalam contoh ini, ruang tamu dan keluarga digabung 3 x 4 m tanpa sekat, sehingga cahaya dari jendela depan masuk sampai ke meja makan. Kamar utama 3 x 3 m dan kamar kedua 3 x 2,5 m berderet di sisi kanan.
Ukuran dan Keputusan Kunci per Ruang
1. Ruang Tamu dan Ruang Keluarga
Pedoman rumah sederhana sehat dalam Kepmen Kimpraswil 403/KPTS/M/2002 memberi ruang tamu 2,50 x 3,00 m untuk rumah 36 m². Pedoman yang sama meminta lubang cahaya minimal 1/10 luas lantai dan penghawaan minimal 5%.
Keputusan terpenting di sini adalah panjang dinding tanpa pintu. Dinding itu menentukan, contohnya, apakah sofa 180 cm masuk atau cukup bangku 100 cm. Sisakan jalur 60–70 cm dari pintu; angka ini hitungan redaksi dari denah berskala kami.
Untuk cahaya, menurut tabel SNI 03-6197-2000 ruang tamu butuh 120–150 lux. Menurut katalog Philips LED 2024, bohlam 12 W menghasilkan 1.360 lumen, jadi ruang tamu biasanya butuh lebih dari satu titik lampu. Hitungan lampu per ruang ada di standar pencahayaan ruangan rumah, sedangkan tiga denah perabot 2×2 sampai 3×3 ada di panduan desain ruang tamu kecil.
2. Kamar Tidur
Kamar dirancang dari kasurnya. Menurut katalog IKEA Indonesia, ukuran No.3 120 x 200 cm, No.4 160 x 200 cm, dan No.5 180 x 200 cm.
Dalam hitungan kami, kasur 160 cm di kamar 3 x 3 m menyisakan lebar 140 cm. Setelah lemari sedalam 60 cm, jalur jalan tinggal 80 cm (140 − 60 = 80). Kasur 180 cm membuat jalur itu menyempit (120 − 60 = 60 cm), jadi kami tidak menyarankannya untuk kamar 3 x 3.
Menurut panduan Daikin Indonesia, beban pendinginan dasar 600–700 BTU per m² ditambah 600 BTU per penghuni. Hitungan kami untuk kamar 3 x 3 berdua: 9 × 600–700 + 1.200 = 6.600–7.500 BTU.
Lemari tinggi berpintu polos seperti di foto membuat dinding tampak rata dan tidak memakan lantai. Hitungan AC dan tiga susunan perabot ada di desain kamar tidur 3×3.
3. Dapur dan Area Makan
Menurut pedoman perencanaan dapur NKBA 2022, total segitiga kerja kompor–bak cuci–kulkas paling panjang 7,9 m. Menurut pedoman yang sama, tiap sisinya 1,2–2,7 m, dengan lorong 107 cm untuk satu orang dan 122 cm bila dua orang memasak.
Keputusan kuncinya adalah memisahkan asap. Menurut Permenkes 2/2023, bukaan ventilasi dapur minimal 40% luas lantai, atau sistem silang atau alat penangkap asap. Rumah yang sering menggoreng atau memasak bersantan sebaiknya punya dapur kotor dan dapur bersih terpisah.
4. Kamar Mandi
Menurut Kepmen 403, kamar mandi rumah 21–36 m² berukuran 1,20 x 1,50 m, cukup untuk kloset jongkok dan bak. Untuk kloset duduk, contoh denah kami memakai 1,5 x 2 m.
Yang harus diputuskan sebelum keramik dipasang adalah kemiringan lantai ke saluran dan lapisan kedap air. Menurut Permen PUPR 14/2017 untuk bangunan gedung, landai lantai toilet minimal 1%; angka itu layak ditiru di rumah. Empat denah ukuran beserta biayanya ada di ukuran kamar mandi minimalis.
Anggaran Interior Rumah Tipe 36, 45, 60
Simulasi berikut, berdasarkan harga katalog, menjumlahkan perabot inti dan keramik kamar mandi. Harga perabot memakai harga normal katalog IKEA Indonesia: tempat tidur MALM dan lemari BRIMNES dicek 6 November 2026, kabinet KNOXHULT 24 Oktober, dan set ruang tamu 27 Oktober.
Keramik kamar mandi memakai hitungan AHSP SE Dirjen Bina Konstruksi 47/SE/Dk/2026, upah Kepgub DKI 1142/2025, dan harga survei Bangun Jakarta. Kasur, gorden, cat, lampu, dan AC belum dihitung.Ruang Tipe 36 Tipe 45 Tipe 60 Ruang tamu Rp5.449.000 (2 x 3 m) Rp6.669.000 (3 x 3 m) Rp6.669.000 (3 x 3 m) Kamar tidur Rp14.196.000 (2 kamar) Rp14.196.000 (2 kamar) Rp20.194.000 (3 kamar) Dapur Rp3.750.000 (kabinet 1,8 m) Rp6.300.000 (kabinet 3 m) Rp10.050.000 (bawah + atas) Kamar mandi Rp2.530.000 (1,2 x 1,5 m) Rp3.500.000 (1,5 x 2 m) Rp6.030.000 (2 KM) Total simulasi Rp25.925.000 Rp30.665.000 Rp42.943.000
Satu kamar utama dalam simulasi berisi rangka MALM 160 x 200 cm (Rp4.699.000) dan lemari BRIMNES 3 pintu (Rp3.499.000). Kamar kedua memakai rangka 120 x 200 cm (Rp3.499.000) dan lemari 2 pintu (Rp2.499.000).
Dalam simulasi ini, kamar tidur menyerap 46–55% anggaran di ketiga tipe, jauh di atas ruang tamu yang paling sering difoto. Jadi kalau dana terbatas, hemat di rangka tempat tidur dan lemari, bukan di kamar mandi yang sulit dibongkar. Untuk desain interior rumah tipe 36, langkah paling sederhana adalah menunda rangka tempat tidur di kamar kedua.
Kabinet dapur buatan tukang biasanya lebih mahal daripada modul IKEA. Hitungan harga kitchen set per meter kami memperkirakan Rp14,7–15,9 juta untuk dapur lurus 3 m.
Palet Warna dan Material Antarruang
Warna interior rumah minimalis sebaiknya diputuskan sekali untuk seluruh rumah, bukan per kamar. Rumah kecil terasa lebih luas bila lantai dan warna dinding tidak berganti di setiap pintu. Kami memakai tiga aturan sederhana:
- Satu jenis lantai untuk ruang kering, misalnya keramik 40 x 40 cm, dan keramik bertekstur kasar hanya di kamar mandi.
- Dinding satu warna terang di semua ruang; aksen cukup di satu dinding kamar atau dinding sofa.
- Satu warna kayu untuk kabinet, rangka kasur, dan meja, karena warna kayu yang berbeda-beda paling cepat membuat rumah tampak penuh.
Untuk muka kabinet, data survei Bangun Jakarta 2025 mencatat HPL 120 x 240 cm sekitar Rp74.653 per m², lebih murah dari papan kayu kelas II sekitar Rp97.650 per m². Porsi palet 60/25/10/5 dan contoh material tropis ada di panduan rumah Japandi.
Yang Perlu Diputuskan Sebelum Belanja
- Ukur dinding terpanjang tanpa pintu di ruang tamu dan kamar sebelum membeli sofa atau kasur.
- Pastikan kemiringan lantai dan lapisan kedap air kamar mandi selesai sebelum keramik dipasang.
- Pilih panjang kabinet dapur dari segitiga kerja, bukan dari panjang dinding yang tersedia.
- Cek ulang harga sebelum membeli; menurut katalog IKEA Indonesia per 6 November 2026, sebagian produk sedang promo sampai 3 Januari 2027.
Desain interior rumah minimalis yang awet dimulai dari ruang yang paling sulit diubah. Biarkan ruang tamu menjadi yang terakhir dilengkapi.
