Jakartabuilding.id – Kesalahan paling umum saat atap bocor adalah langsung mengganti genteng tepat di atas noda plafon. Air hujan sering masuk dari titik lain, mengalir di atas kaso atau plafon, lalu baru menetes beberapa meter dari sumbernya.
Sobat JB, waktunya pas untuk mengecek atap sekarang. BMKG dalam siaran pers 22 September 2026 memprakirakan musim hujan 2026/2027 datang lebih lambat, dengan sebagian Jawa mulai hujan pada November dan Desember. Di bawah ini cara melacak bocor, enam penyebabnya, dan ukuran rangka yang perlu dicek.
Cara Melacak Sumber Bocor
Tandai noda di plafon dengan pensil, lalu naik ke ruang atap pada siang hari. Celah genteng yang retak atau bergeser biasanya terlihat dari cahaya matahari yang tembus.
Ikuti bekas aliran air di kaso ke arah atas. Sumber bocor hampir selalu berada di atas noda, searah kemiringan atap, bukan tepat di atasnya.
Masih belum ketemu? Siram atap dengan selang secara bertahap, mulai dari bagian bawah lalu naik sedikit demi sedikit, sementara satu orang menunggu di ruang atap.
6 Penyebab Atap Bocor dan Perbaikannya
Urutan di bawah dimulai dari penyebab yang paling mudah dicek.
1. Genteng Retak atau Bergeser
Genteng yang retak cukup diganti satu per satu dengan jenis dan ukuran yang sama. Genteng yang bergeser dikembalikan ke posisinya sampai kaitnya duduk di reng.
Saya selalu menyarankan membeli beberapa genteng cadangan saat membangun. Model genteng lama sering sudah tidak dijual beberapa tahun kemudian.
2. Kemiringan Atap Terlalu Landai
Lampiran Permen PUPR Nomor 22/PRT/M/2018 menyebut kemiringan atap harus disesuaikan dengan bahan penutupnya agar tidak bocor. Untuk rumah negara, genteng minimal 30°, sirap 22,5°, serta seng, aluminium, atau metal 15°.
Atap genteng di bawah 30° membuat air hujan mengalir lambat dan mudah terdorong angin ke sela genteng. Masalah ini tidak selesai dengan menambal; solusinya mengubah rangka atau mengganti penutup atap ke bahan yang cocok untuk kemiringan itu.
3. Bubungan Retak
Bubungan atau nok adalah genteng penutup di puncak atap yang biasanya diikat adukan semen. Adukan yang retak membuat air masuk tepat di garis puncak atap.
Bongkar adukan yang retak, bersihkan, lalu pasang ulang. Retak rambut yang kecil bisa ditutup lapisan pelapis anti bocor sesuai petunjuk produknya.
4. Talang Tersumbat atau Sambungannya Bocor
Permen 22/2018 mencantumkan talang sebagai saluran air hujan pada rumah negara. Talang yang tersumbat daun membuat air meluap ke dalam, terutama pada talang di antara dua bidang atap.
Bersihkan talang sebelum hujan pertama, dan cek sambungannya. Menurut saya, ini perawatan paling murah dengan dampak paling besar.
5. Pertemuan Atap dengan Dinding
Celah antara genteng dan dinding yang lebih tinggi adalah titik bocor yang sering terlewat. Air yang mengalir di dinding masuk ke bawah genteng bila celahnya tidak ditutup.
Tutup pertemuan itu dengan lembaran penutup (flashing) yang naik ke dinding dan turun menutupi genteng, bukan hanya dengan adukan semen yang mudah retak.
6. Dak Beton Tanpa Lapisan Kedap Air
Untuk penutup atap dari beton, lampiran Permen 22/2018 mewajibkan lapisan kedap air (waterproofing). Dak tanpa lapisan ini akan merembeskan air lewat retak halus.
Tapi bukankah cukup dicat ulang? Tidak. Cat dinding bukan lapisan kedap air untuk dak; pastikan juga permukaan dak dibuat miring ke lubang pembuangan agar air tidak menggenang.
Cek Rangka Saat Atap Dibuka
Bocor yang lama sering membuat kayu reng dan kaso lapuk. Permen 22/2018 menyebut rangka penutup atap genteng memakai kayu kelas kuat II: reng 2/3 cm (3/4 cm untuk genteng beton), dan kaso 4/6 atau 5/7 cm.
Ganti kayu yang lapuk saat genteng sedang dibongkar. Menambal genteng di atas reng yang sudah lunak hanya menunda bocor berikutnya.
Atap jarang bocor tepat di titik yang menetes; lacak jalurnya dulu, baru perbaiki sumbernya.
