Jakartabuilding.id – Kesalahan paling umum saat dinding berbintik hitam adalah langsung menimpanya dengan cat baru. Sobat JB, cara menghilangkan jamur dinding yang benar dimulai dari mencari sumber lembapnya, membersihkan jamur, mengeringkan dinding, baru setelah itu mengecat ulang.
Badan Perlindungan Lingkungan Amerika Serikat (EPA) mengingatkan bahwa cat yang dioles di atas permukaan berjamur cenderung mengelupas. Di bawah ini penyebab jamur dinding, lima langkah membersihkannya, biaya perbaikan per m², dan cara agar jamur tidak kembali.
Penyebab Jamur Dinding
Jamur tumbuh di permukaan yang lembap terus-menerus. Menurut EPA, bahan yang basah atau lembap dan dikeringkan dalam 24–48 jam setelah bocor biasanya tidak ditumbuhi jamur.
Di rumah, sumber lembap paling sering adalah atap atau talang yang bocor, pipa air di dalam dinding yang rembes, air tanah yang naik dari pondasi, dan uap dari kamar mandi atau dapur yang tidak keluar. Udara Jakarta yang lembap sepanjang tahun membuat dinding yang tertutup lemari atau jarang terkena sinar matahari lebih cepat berjamur.
Cara membedakannya cukup mudah. Jamur yang menyebar di sudut plafon biasanya berasal dari atap atau kondensasi, sedangkan jamur yang naik dari lantai setinggi 30–100 cm biasanya berasal dari rembesan air tanah. Bila atap yang menjadi masalah, baca dulu panduan atap bocor, penyebab dan cara memperbaikinya.
Tidak semua noda di dinding adalah jamur. Noda putih seperti serbuk garam yang muncul di dinding bata atau plesteran baru biasanya efloresensi, yaitu garam yang terbawa air ke permukaan; noda ini disikat kering, bukan disemprot pemutih.
Lumut hijau di dinding luar menandakan dinding terus basah oleh air hujan atau tempias. Jamur hitam, abu-abu, atau kehijauan berbintik di dinding dalam ruangan adalah yang paling perlu segera ditangani.
Cara Menghilangkan Jamur Dinding
EPA menyarankan pemilik rumah membersihkan sendiri jamur yang luasnya kurang dari sekitar 10 kaki persegi, atau kira-kira 1 m². Bila lebih luas dari itu, atau bila jamur muncul setelah banjir, sebaiknya panggil tenaga profesional.
1. Pakai Pelindung Diri
Kenakan masker N95, sarung tangan karet panjang, dan kacamata pelindung tanpa lubang ventilasi. Spora jamur ikut beterbangan saat dinding digosok.
Pusat Pengendalian Penyakit Amerika Serikat (CDC) mencatat jamur bisa memicu hidung tersumbat, tenggorokan gatal, batuk, mata perih, atau ruam kulit pada sebagian orang. Penderita penyakit paru kronis dan orang dengan daya tahan tubuh lemah sebaiknya tidak ikut membersihkan.
2. Gosok dengan Deterjen dan Air
Untuk permukaan keras seperti dinding bercat dan keramik, EPA menyarankan menggosok jamur dengan deterjen dan air, lalu mengeringkannya sampai tuntas. Gunakan sikat bulu sedang dan lap yang langsung dibuang setelah dipakai.
Buka jendela dan pintu selama bekerja agar udara segar masuk, seperti yang disarankan CDC. Jangan menyalakan kipas yang mengarah ke ruang lain, karena spora bisa terbawa ke kamar sebelah.
3. Pakai Larutan Pemutih dengan Takaran Aman
Bila noda hitam masih tersisa, CDC menyarankan larutan 1 cangkir pemutih pakaian dalam 1 galon air. Hitungan redaksi: takaran ini setara sekitar 60 ml pemutih untuk 1 liter air, atau perbandingan 1 : 16.
Jangan pernah mencampur pemutih dengan amonia atau pembersih lain, karena campurannya menghasilkan gas beracun. Cuka sering disarankan sebagai alternatif, tetapi EPA dan CDC tidak mencantumkannya dalam panduan mereka.
4. Keringkan Dinding Sampai Tuntas
Setelah dibersihkan, biarkan dinding kering beberapa hari dengan jendela terbuka, kipas yang mengarah ke luar, atau dehumidifier. Plester yang masih basah di bagian dalam akan menumbuhkan jamur lagi meskipun permukaannya terlihat bersih.
Menurut saya, ini tahap yang paling sering dipercepat. Tunggu sampai dinding tidak lagi terasa dingin dan lembap saat disentuh telapak tangan sebelum mulai mengecat.
5. Cat Ulang dengan Cat Dasar
Kerok cat yang menggelembung atau mengelupas, lalu lapisi cat dasar sebelum dua lapis cat penutup. Bahan berpori seperti plafon papan atau karpet yang sudah berjamur, menurut EPA, mungkin harus dibuang dan diganti.
Dinding yang Lembap dari Dalam
Jamur yang selalu kembali di titik yang sama hampir pasti punya sumber air yang belum diperbaiki. Membersihkannya berulang kali hanya mengulang masalah setiap musim hujan.
Untuk rembesan dari luar atau dari bawah, dinding perlu dikerok sampai plesteran, diberi lapisan waterproofing berbahan semen, lalu dicat ulang. Bila rembesan berasal dari pipa, perbaiki pipanya dulu sebelum menyentuh dinding.
Ada uji sederhana untuk memastikan arah lembapnya, mengikuti metode lembar plastik ASTM D4263. Tempel plastik bening sekitar 45 × 45 cm di dinding, rekatkan keempat sisinya dengan lakban, lalu biarkan minimal 16 jam.
Bila embun muncul di sisi plastik yang menempel dinding, air datang dari dalam dinding. Bila embun muncul di sisi luar plastik, sumbernya adalah udara ruangan yang terlalu lembap, sehingga ventilasi dan pengering udara lebih penting daripada waterproofing.
Biaya Perbaikan Dinding Berjamur
Hitungan redaksi memakai koefisien Analisis Harga Satuan Pekerjaan Kementerian PU, upah 2026, dan harga survei Pemprov DKI. Pencucian tembok sekitar Rp40.100 per m², waterproofing semen Rp90.200, dan cat ulang satu lapis dasar dan dua lapis penutup Rp47.400.
Jamur yang hanya di permukaan cukup dicuci dan dicat ulang, sekitar Rp87.500 per m², atau Rp787.000 untuk dinding 3 × 3 m. Dinding yang lembap dari dalam butuh waterproofing tambahan, sekitar Rp177.600 per m², atau Rp1,6 juta untuk dinding yang sama.
Tapi bukankah cat anti jamur sudah cukup? Cat anti jamur memperlambat pertumbuhan di permukaan, tetapi tidak menghentikan air yang datang dari dalam dinding. Tanpa memperbaiki sumbernya, jamur akan muncul lagi di balik cat baru.
Cara Mencegah Jamur Kembali
EPA menyarankan kelembapan dalam ruang di bawah 60%, idealnya 30–50%, sedangkan CDC menyarankan tidak lebih dari 50%. Keputusan Menteri Kesehatan 829/1999 tentang persyaratan kesehatan perumahan menetapkan rentang 40–70%.
Aturan yang sama meminta ventilasi alami permanen minimal 10% dari luas lantai. Untuk kamar mandi 1,5 × 2 m, artinya bukaan permanen sekitar 0,3 m², atau pasang exhaust fan bila tidak ada jendela.
Beri jarak 5–10 cm antara lemari dan dinding luar, keringkan kamar mandi setelah dipakai, dan jemur pakaian di luar ruangan. Kamar yang jarang dibuka lebih aman bila jendelanya dibuka setiap pagi atau dibantu dehumidifier saat musim hujan. Untuk kamar mandi yang sekalian direnovasi, lihat juga rincian biaya renovasi kamar mandi.
Hari ini, ambil senter dan periksa sudut plafon, balik lemari, serta dinding kamar mandi; noda hitam sekecil koin lebih mudah dibersihkan sekarang daripada saat sudah selebar satu dinding.
