Jakartabuilding.id – Kesalahan yang paling sering terjadi dalam desain rumah minimalis adalah mengejar tampilan polos, lalu lupa ukuran ruang dan bukaan udara. Padahal rumah minimalis yang nyaman justru ditentukan angka-angka sederhana: luas per orang, ukuran kamar, dan luas ventilasi.
Sobat JB, angka itu sudah ada di standar pemerintah tentang rumah sehat. Sebagian aturannya sudah berumur, tetapi angkanya masih dipakai sebagai patokan; di bawah ini patokannya, lima keputusan desain untuk rumah tipe 36, dan contoh denahnya.
Patokan Luas dari Standar Rumah Sehat
Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 403/KPTS/M/2002 tentang rumah sederhana sehat mematok kebutuhan ruang minimal 9 m² per orang, dengan standar ambang 7,2 m² per orang.
Dengan angka itu, keluarga berempat butuh sekitar 36 m², dan keluarga bertiga 27 m². Batas ambangnya masing-masing 28,8 m² dan 21,6 m².
Menurut saya, inilah cara paling jujur membaca label “tipe 36”: rumah itu pas untuk empat orang, bukan enam.
5 Keputusan Dalam Desain Rumah Minimalis
Kelimanya bisa diterapkan di rumah satu lantai seluas 36 m².
1. Denah Simetris dan Ringkas
Pedoman persyaratan teknis bangunan gedung lama, Permen PU Nomor 29/PRT/M/2006, menyebut denah yang simetris dan sentris lebih kecil risiko kerusakannya akibat gempa.
Bentuk kotak sederhana tanpa banyak tekukan juga membuat dinding, atap, dan biaya lebih efisien. Contoh di bawah memakai lahan bangunan 6 × 6 meter.
2. Kamar Tidur Minimal Delapan Meter Persegi
Persyaratan kesehatan perumahan dalam Kepmenkes Nomor 829/MENKES/SK/VII/1999 menetapkan luas ruang tidur minimal 8 m², dan tidak dianjurkan untuk lebih dari dua orang kecuali anak di bawah 5 tahun.
Kamar 3 × 3 meter (9 m²) memenuhi syarat itu. Kamar 2,5 × 3 meter (7,5 m²) yang sering dijual sebagai “kamar anak” justru belum memenuhi.
3. Ventilasi Silang
Kepmen 403/2002 mensyaratkan ventilasi silang dengan luas lubang minimal 5% dari luas lantai ruangan. Kepmenkes 829/1999 menyebut luas ventilasi alami permanen minimal 10% luas lantai.
Untuk kamar 9 m², artinya lubang ventilasi sekitar 0,45 sampai 0,9 m². Letakkan bukaan di dua sisi yang berseberangan supaya udara benar-benar mengalir.
4. Jendela untuk Cahaya Alami
Kepmenkes 829/1999 mensyaratkan pencahayaan alami atau buatan minimal 60 lux. Rujukan arsitektur Neufert yang dikutip dalam rangkuman standar hunian BNPB menyarankan luas kaca jendela minimal 1/20 luas lantai ruang.
Untuk kamar 9 m², luas kaca minimal sekitar 0,45 m², misalnya jendela 60 × 75 cm. Tapi bukankah jendela besar membuat rumah panas? Bisa, kalau menghadap barat tanpa peneduh; karena itu ukuran jendela perlu diimbangi teritis atau kanopi.
5. Plafon Cukup Tinggi
Pedoman bangunan gedung negara dalam Permen PU Nomor 45/PRT/M/2007, yang kini sudah diganti Permen PUPR 22/2018, memakai ketinggian langit-langit minimum 2,8 m. Angka ini bisa dipakai sebagai patokan rumah tinggal.
Kepmenkes 829/1999 menyebut suhu udara nyaman 18 sampai 30 °C dengan kelembapan 40–70%. Plafon yang terlalu rendah membuat udara panas tertahan dekat kepala.
Contoh Denah Tipe 36
Denah 6 × 6 meter berisi dua kamar 3 × 3 meter, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi. Dua kamar ini cukup untuk empat orang sesuai batas dua orang per kamar.
Sebelum menggambar denah sendiri, hitung dulu jumlah penghuni, lalu kalikan dengan 9 m²; angka itulah luas minimal rumahmu.
