Upah cor rabat beton setebal 5 cm di Jakarta 2026 sekitar Rp22.716 per m² menurut simulasi AHSP kami. Ditambah semen, pasir, split, dan air, biayanya Rp83.785 per m² untuk beton mutu rendah f’c 7,5 MPa yang biasa dipakai sebagai lantai kerja.
Koefisiennya diambil dari butir 2.2.1.4.1 dan 2.2.1.4.2 Lampiran VI SE Dirjen Bina Konstruksi 47/SE/Dk/2026. Upah dan harga bahan memakai katalog Bangun Jakarta milik Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan DKI, dicek 27–30 Oktober 2026.
| Tebal | Upah per m² | Bahan per m² | Total f’c 7,5 | Total f’c 10 |
|---|---|---|---|---|
| 5 cm | Rp22.716 | Rp61.069 | Rp83.785 | Rp84.756 |
| 7 cm | Rp31.802 | Rp85.497 | Rp117.299 | Rp118.659 |
| 10 cm | Rp45.431 | Rp122.139 | Rp167.570 | Rp169.512 |
Per m³, simulasi beton f’c 7,5 MPa jatuh di Rp1.675.697 dan f’c 10 MPa Rp1.695.125. Angka per m² di tabel hanyalah harga per m³ dikali tebal.
Dalam simulasi ini, upah cor rabat beton hanya sekitar 27% dari biaya per m². Komponen bahan termahal justru kerikil atau split, lalu semen.
Artinya, menawar upah tukang tidak banyak menurunkan total. Yang lebih berpengaruh adalah menjaga tebal tetap 5 cm.
Fungsi Lantai Kerja dan Rabat Beton
Lantai kerja adalah lapisan beton tipis mutu rendah di dasar galian, tempat besi footplat atau sloof dirakit. Rabat beton adalah lapisan serupa di bawah lantai rumah, sebelum keramik dipasang.
Keduanya tidak memikul beban struktur. Tugasnya menyediakan permukaan rata dan bersih.
Di footplat, lantai kerja menjaga tulangan tidak menempel ke tanah dan air semen beton struktur tidak terserap tanah. Beton pelat pun bisa dicor di atas bidang yang datar.
Di lantai rumah, rabat memberi alas kaku untuk adukan keramik. Tanpa rabat, keramik langsung bertumpu pada pasir yang mudah bergeser.
SE 47/SE/Dk/2026 sendiri memakai lantai kerja f’c 7,5 MPa dan f’c 10 MPa sebagai bagian butir saluran box culvert (kelompok 8.3.1 dan 8.3.2). Untuk rumah, kedua mutu itu juga yang paling masuk akal.
Kapan boleh dilewati? Pondasi batu kali menerus biasanya cukup beralas pasir urug, karena batu disusun dengan adukan, bukan dicor dengan tulangan.
Teras atau gudang yang memakai lantai cor tebal bertulang juga tidak perlu rabat terpisah. Lantai cornya sudah menjadi lapisan kaku itu sendiri.
Koefisien Beton Mutu Rendah SE 47/2026
Butir 2.2.1.4.1 mengatur 1 m³ beton f’c 7,5 MPa yang diaduk manual dengan slump 100 ± 25 mm dan agregat maksimum 19 mm. Butir 2.2.1.4.2 untuk f’c 10 MPa memakai tenaga yang sama persis.
- Pekerja 1,650 OH × Rp229.195 = Rp378.172.
- Tukang batu 0,275 OH × Rp241.112 = Rp66.306.
- Kepala tukang 0,028 OH × Rp262.029 = Rp7.337.
- Mandor 0,009 OH × Rp277.239 = Rp2.495.
Total upah tenaga dalam simulasi kami Rp454.310 per m³. Tarif harian di atas tercatat di katalog Bangun Jakarta dengan keterangan Kepgub DKI Nomor 1142 Tahun 2025.
Bahan f’c 7,5 MPa per m³ menurut SE 47/SE/Dk/2026 adalah semen 250 kg, pasir beton 888 kg, kerikil 1.009 kg, dan air 202 liter. Mutu f’c 10 MPa hanya menaikkan semen menjadi 267 kg dan menurunkan pasir menjadi 871 kg.
Median survei Bangun Jakarta 2026 mencatat semen Rp1.500 per kg dari 113 data, pasir beton Rp500.000 per m³, dan batu pecah Rp600.000 per m³. Air bersih belum punya entri 2026, jadi kami memakai Rp400 per liter dari survei 2024.
Berat pasir dan kerikil kami ubah ke volume dengan bobot isi SNI 7394:2008, yaitu 1.400 dan 1.350 kg/m³. Hasilnya pasir 0,634 m³ (Rp317.143) dan kerikil 0,747 m³ (Rp448.444) per m³ beton.
Di lapangan, takaran rabat sering disebut 1:3:5, yaitu satu bagian semen, tiga pasir, dan lima kerikil. Angka itu kebiasaan tukang, bukan isi SE 47/SE/Dk/2026, yang menakar dengan berat.
Bila takaran SE 47 untuk f’c 7,5 MPa diubah per sak semen 50 kg, hitungan kami menghasilkan pasir 127 liter, kerikil 149 liter, dan air 40 liter. Satu sak cukup untuk sekitar 4 m² rabat setebal 5 cm.
Selisih f’c 7,5 dan f’c 10 MPa hanya Rp971 per m² pada tebal 5 cm. Menurut kami, f’c 10 MPa layak dipilih untuk lantai kerja footplat karena tambahan biayanya nyaris tidak terasa.
Ada juga alasan praktis. SE yang sama baru menyediakan analisis aduk molen (semi mekanis, butir 2.2.1.5.1) mulai f’c 10 MPa.
Untuk beton struktur seperti sloof dan kolom, koefisiennya jauh berbeda; rinciannya ada di AHSP sloof, kolom, dan balok beton per m3.
Studi Kasus RAB Rumah Tipe 45
Contoh ini memakai rumah tipe 45 berukuran 6 × 7,5 m dengan enam footplat. Rabat lantai dihitung seluas 45 m² setebal 5 cm di atas pasir urug 5 cm.
Lantai kerja tiap lubang footplat 1 × 1 m setebal 5 cm. Luas rabat sengaja tidak dikurangi tebal dinding, sehingga hasilnya sedikit di atas kebutuhan nyata.Pekerjaan Volume Harga per m³ Jumlah Rabat lantai 45 m² × 5 cm 2,25 m³ Rp1.675.697 Rp3.770.318 Lantai kerja 6 footplat × 5 cm 0,30 m³ Rp1.675.697 Rp502.709 Pasir urug alas rabat 5 cm 2,25 m³ Rp545.057 Rp1.226.378 Jumlah Rp5.499.405
Harga pasir urug Rp545.057 per m³ (simulasi butir 1.3.1.2 SE 47/SE/Dk/2026) sudah termasuk 1,2 m³ pasir seharga median Bangun Jakarta Rp393.450 per m³ serta upah 0,300 OH pekerja dan 0,015 OH mandor. Pasir alas footplat tidak dihitung lagi di sini karena sudah masuk RAB galian.
Menurut hitungan simulasi kami, total beton 2,55 m³ membutuhkan sekitar 638 kg semen atau 13 sak 50 kg, pasir 1,62 m³, dan kerikil 1,91 m³. Upah cor rabat beton dan lantai kerjanya Rp1.158.490 (simulasi).
Dari sisi tenaga, simulasi ini setara 4,9 OH pekerja dan 0,7 OH tukang. Dua pekerja dan satu tukang menyelesaikannya dalam sekitar 2,5 hari kerja.
Ganti angka di kalkulator berikut dengan luas rumahmu. Isian awalnya sama dengan contoh tipe 45 di atas: 45 m² rabat ditambah 6 m² lantai kerja.
Kalkulator Biaya Cor Rabat Beton dan Lantai Kerja
Biaya per m³ memakai koefisien AHSP SE 47/SE/Dk/2026 Lampiran VI butir 2.2.1.4.1 (beton f'c 7,5 MPa manual) dan 1.3.1.2 (pasir uruk). Upah DKI 2026 mengikuti Kepgub 1142/2025; harga semen, pasir, split, dan pasir urug memakai median survei Bangun Jakarta yang dicek 27–30 Oktober 2026.
Simulasi patokan untuk beton f'c 7,5 MPa diaduk manual, bukan harga borongan. Belum termasuk pemadatan tanah, plastik alas, bekisting tepi, dan ongkos angkut material ke lokasi.
Contoh: isian awal kalkulator memakai luas 51 m² beton dan 45 m² pasir urug dari contoh tipe 45. Hasilnya Rp6.049.346 setelah biaya umum 10%, sama dengan tabel simulasi dan bukan harga borongan.
Rabat Beton atau Pasir Urug Saja
Pasir urug setebal 5 cm menurut simulasi butir 1.3.1.2 hanya Rp27.253 per m². Rabat beton 5 cm Rp83.785 per m², kira-kira tiga kali lipat.
Pada contoh tipe 45, menghapus rabat lantai menghemat Rp3.770.318. Godaannya besar, terutama saat anggaran mulai habis menjelang finishing.
Pendapat kami, rabat lantai rumah tetap layak dibayar. Keramik di atas pasir saja mudah berbunyi kopong dan retak bila tanah urug di bawahnya turun.
Membongkar keramik yang retak jauh lebih mahal daripada Rp3,8 juta biaya rabat dalam simulasi tadi.
Lantai kerja footplat lebih tidak bisa ditawar. Dalam simulasi tipe 45, biayanya hanya Rp502.709 untuk enam titik, sedangkan beton struktur di atasnya bernilai berkali lipat.
Pasir urug tetap dibutuhkan sebagai alas rabat, bukan pengganti. Lapisan pasir membantu meratakan permukaan tanah sebelum beton dihampar.
Bila kamu ingin membandingkan dengan beton mutu lebih tinggi, takaran dan harga beton K-225 kami bahas di artikel campuran beton K-225 per m3.
Kesalahan yang Membengkakkan Biaya Rabat
Tebal tidak rata. Rabat yang direncanakan 5 cm sering terhampar 6–7 cm karena tanah di bawahnya bergelombang.
Pada contoh 45 m², tebal rata-rata 6 cm menaikkan biaya rabat dari Rp3.770.318 menjadi Rp4.524.382, dan 7 cm menjadi Rp5.278.446 (simulasi). Pasang patok atau benang peil sebelum mengecor.
Susut volume material. Pasir dan kerikil yang dibeli per truk diukur dalam keadaan lepas. Volume itu menyusut setelah tercampur dan dipadatkan, jadi pesan material dengan sedikit lebihan.
Koefisien urukan pasir di SE 47/SE/Dk/2026 sudah memperhitungkan hal ini: 1,2 m³ pasir untuk 1 m³ urukan padat.
Cor terlalu cepat. Rabat yang dicor di atas tanah urug yang belum dipadatkan akan ikut turun dan retak. Begitu juga lantai kerja yang dicor di dasar galian yang masih tergenang air.
Pemadatan dan pengeringan galian adalah butir terpisah yang belum masuk tabel di atas. Pastikan keduanya tertulis di penawaran pemborong, bukan muncul sebagai tagihan tambahan.
Sebelum menyetujui RAB, cek tiga hal: luas rabat dari gambar denah, tebal yang tertulis, dan mutu beton lantai kerja. Tiga angka itu menentukan hampir seluruh biaya pekerjaan ini.
